2027年春に、進学や就職、転勤で住み替えを予定している方も多いのではないでしょうか。
この記事では、秋のうちから始めておきたい部屋探しと引越しの段取りを、公的な情報をもとに時期ごとに整理しました。
春の引越しは3〜4月に集中します
国土交通省によると、引越しの依頼は例年3〜4月に集中し、3月の引越し件数は通常の月の約2倍になります。
2026年春向けの案内では、例年の傾向から3月下旬〜4月上旬に特に集中すると予想され、混雑する時期を避けるよう呼びかけられていました。
2027年春についても、例年の傾向を参考に、早めに準備しておくと安心です。
秋から始める段取り（全体の流れ）
| 時期の目安 | やること |
|---|---|
| 今〜年内 | 予算と希望条件の整理、今の住まいの契約書の確認 |
| 新居の時期が見えてきたら | 物件探し・内見・申し込み |
| 新居と日程が決まったら | 契約上の期限までに今の住まいの解約を申し入れる、引越し業者の手配、電気・ガスの連絡 |
| 引越しの前 | 転出届、郵便物の転送、水道の開始・中止の連絡 |
| 引越しの後14日以内 | 転入届・転居届 |
時期は目安です。入居日や今の契約の内容によって変わります。
1. 予算と希望条件を整理する（今〜年内）
まずは、毎月の家賃の上限と、引越しにかけられる費用のおおよその金額を考えておきましょう。
あわせて、通勤・通学に使う駅、間取り、ペットの有無など、ゆずれない条件と妥協できる条件を分けておくと、物件探しが始まってから迷いにくくなります。
2. 今の住まいの契約書を確認する（今〜年内）
住み替えの前に、今の住まいの契約書で「解約の申し入れは何日前までか」「どの方法で伝えるか」を確認しておきましょう。
国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」では、借りている人からの解約の申し入れは少なくとも30日前とされています。
ただし、標準契約書はひな形で、実際の期間や方法は契約ごとに異なります。必ずご自身の契約書で確認してください。
3. 物件探し・内見・申し込み（新居の時期が見えてきたら）
希望条件が整理できていれば、物件探しを始めてからの判断が早くなります。
入居したい日から逆算して、解約の申し入れの期限や引越しの日程と無理なく合わせられるかを確認しながら進めましょう。
お部屋探しの流れは、お部屋探しガイドでも紹介しています。
4. 引越し業者の手配と、電気・ガスの連絡（新居と日程が決まったら）
新居と日程が決まったら、引越し業者に早めに相談しましょう。混み合う時期は、希望日に対応できる業者が見つからない場合があります。
電気・ガスは、契約している会社に引越しの連絡をします。受付の方法や必要な日数は会社や契約によって異なります。
たとえば大阪ガスでは、ガスの使用を始めるときに立会いが必要とされています。立会いの日程も早めに決めておくと安心です。
5. 転出届・郵便物の転送・水道の連絡（引越しの前）
- 転出届：大阪市から市外へ引越す場合は、転出届が必要です。マイナンバーカードがあれば、マイナポータルからオンラインで届け出ることもできます。
- 郵便物の転送：日本郵便の転居届を出すと、旧住所あての郵便物が届出日から1年間、新住所へ無料で転送されます。登録まで3〜7営業日ほどかかるため、早めに手続きしましょう。「転送不要」と書かれた郵便物は転送されないため、各サービスの住所変更も必要です。
- 水道：大阪市水道局では、使用の開始・中止の届出を原則5日前までとしています。大阪市内での引越しであれば、旧居の中止と新居の開始をまとめて届け出ることができます。
6. 転入届・転居届（引越しの後14日以内）
大阪市外または大阪市内の別の区から引越した場合は転入届、同じ区の中で引越した場合は転居届を、新しい住所に住み始めてから14日以内に出します。
大阪市では、引越しの前に転入届・転居届を出すことはできません。オンラインで来庁の予約はできますが、届出そのものは区役所の窓口で行います。
大阪市内で引越す場合のポイント
大阪市内のほかの区から旭区へ引越す場合は、前の区で転出届を出す必要はなく、新しい住所の区役所で届け出ます。
旭区の中で引越す場合は、旭区役所で転居届を出します。
旭区での暮らしやお部屋探しについては、旭区の賃貸・不動産のページもご覧ください。
引越しの前後でどの手続きが必要かは、大阪市の公式サイトで最新の案内を確認してください。
秋から使える準備チェックリスト
- □ 毎月の家賃の上限と、引越しの予算を決めた
- □ ゆずれない条件と、妥協できる条件を分けた
- □ 今の住まいの解約の申し入れの期限と方法を、契約書で確認した
- □ 入居したい日から逆算した予定を立てた
- □ 引越し業者に相談した
- □ 電気・ガスの会社に連絡した（ガスを使う場合は、開栓の立会い日も決めた）
- □ 転出届を出した（市外へ引越す場合）
- □ 郵便物の転送を申し込んだ
- □ 水道の開始・中止を届け出た
- □ 引越し後14日以内に、転入届・転居届を出した
千林で住み替えを考えている方へ
KNOVA ESTATEは、京阪「千林」駅から徒歩1分、谷町線「千林大宮」駅から徒歩7分の賃貸不動産会社です。
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「春に引越したいけれど、まだ条件が決まっていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。
※この記事は2026年10月10日時点の公的な情報をもとに作成しています。手続きの内容は変わることがあるため、最新の情報は各公式サイトでご確認ください。
